{"id":11622,"date":"2026-04-06T09:29:35","date_gmt":"2026-04-06T07:29:35","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ingenieromalaga.com\/?p=11622"},"modified":"2026-04-06T10:21:45","modified_gmt":"2026-04-06T08:21:45","slug":"cuando-necesito-el-certificado-energetico","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ingenieromalaga.com\/en\/cuando-necesito-el-certificado-energetico\/","title":{"rendered":"\u00bfCu\u00e1ndo necesito el certificado energ\u00e9tico?"},"content":{"rendered":"

Qu\u00e9 exige la norma, cu\u00e1ndo lo necesitas y c\u00f3mo evitar errores comunes<\/strong><\/h2>\n

El Real Decreto 390\/2021 regula el procedimiento b\u00e1sico para la certificaci\u00f3n de la eficiencia energ\u00e9tica de los edificios en Espa\u00f1a y entr\u00f3 en vigor el 03\/06\/2021.<\/p>\n

El Ministerio para la Transici\u00f3n Ecol\u00f3gica y el Reto Demogr\u00e1fico (MITECO) explica, adem\u00e1s, c\u00f3mo se aplica en situaciones habituales como: alquileres con nuevo arrendatario o renovaciones.<\/p>\n

Esta gu\u00eda resume lo esencial para propietarios y gestores: cu\u00e1ndo es obligatorio, qu\u00e9 pasa con la etiqueta en anuncios, y qu\u00e9 puntos suelen generar problemas.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 es el certificado energ\u00e9tico y qu\u00e9 informaci\u00f3n aporta?<\/strong><\/h2>\n

El certificado energ\u00e9tico es un documento que asigna una calificaci\u00f3n de eficiencia energ\u00e9tica a un edificio o parte de edificio mediante un procedimiento de c\u00e1lculo reconocido conforme al marco del RD 390\/2021.<\/p>\n

IDAE contextualiza esta obligaci\u00f3n como parte del sistema de certificaci\u00f3n energ\u00e9tica implantado en Espa\u00f1a y su evoluci\u00f3n normativa.<\/p>\n

\u00bfCu\u00e1ndo lo necesitas? Venta, alquiler y casos frecuentes<\/strong><\/h2>\n

El RD 390\/2021 es aplicable, entre otros supuestos, a edificios o partes de edificios existentes que se alquilen a un nuevo arrendatario, seg\u00fan aclara MITECO.<\/p>\n

En el caso de renovaci\u00f3n de contrato con el mismo arrendatario, MITECO indica que no es necesario entregarlo porque no hay \u201cnuevo arrendatario\u201d.<\/p>\n

La etiqueta energ\u00e9tica en anuncios: el punto que m\u00e1s se olvida<\/strong><\/h2>\n

El RD 390\/2021 establece que la etiqueta de eficiencia energ\u00e9tica debe incluirse en toda oferta, promoci\u00f3n y publicidad dirigida a la venta o arrendamiento del edificio o parte del edificio.<\/p>\n

Esto afecta directamente a:<\/p>\n

    \n
  • Anuncios en portales inmobiliarios.<\/li>\n
  • Carteler\u00eda o escaparate.<\/li>\n
  • Publicaciones en webs y redes.<\/li>\n<\/ul>\n

    Si publicas sin etiqueta, te expones a correcciones posteriores y fricci\u00f3n en la operaci\u00f3n (y en algunos contextos, a posibles actuaciones de control).<\/p>\n

    Pasos pr\u00e1cticos para gestionarlo sin bloqueos<\/strong><\/h2>\n

    Sin inventar \u201cplazos tipo\u201d (porque dependen de agenda t\u00e9cnica y registro auton\u00f3mico), un flujo operativo razonable es:<\/p>\n

      \n
    1. Reunir informaci\u00f3n del inmueble (direcci\u00f3n, uso, superficie, sistemas\/instalaciones relevantes).<\/li>\n
    2. Visita t\u00e9cnica y toma de datos para la calificaci\u00f3n mediante procedimiento reconocido.<\/li>\n
    3. Emisi\u00f3n del certificado y etiqueta, y preparaci\u00f3n para su uso en la operaci\u00f3n (anuncio con etiqueta, documentaci\u00f3n para comprador\/arrendatario seg\u00fan proceda).<\/li>\n<\/ol>\n

      Errores comunes (y c\u00f3mo evitarlos)<\/strong><\/h2>\n
        \n
      1. Publicar el inmueble sin etiqueta energ\u00e9tica: la etiqueta debe aparecer en la oferta\/publicidad de venta o alquiler.<\/li>\n
      2. Confundir \u201crenovaci\u00f3n\u201d con \u201cnuevo alquiler\u201d: MITECO distingue el caso de nuevo arrendatario (aplica) frente a renovaci\u00f3n con el mismo (no necesario entregarlo).<\/li>\n
      3. No verificar que el emisor sea t\u00e9cnico competente en los t\u00e9rminos del RD.<\/li>\n
      4. Dejarlo para el final: aunque no siempre \u201cbloquea\u201d, s\u00ed suele generar urgencias y retrabajo, sobre todo si ya hay anuncios activos que deben incluir etiqueta.<\/li>\n<\/ol>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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