Avec la croissance actuelle du marché de l'immobilier à Malaga, en particulier dans le secteur de l'immobilier, le projet de loi sur l'immobilier de l'Union européenne (UE) a été adopté par le Parlement européen. locationil est important de garder à l'esprit que la Inspection technique des bâtiments (ITE) est une exigence fondamentale. Selon la règlement, tous les bâtiments de plus de 50 ans et/ou ceux protégé doit passer cette inspection. A l'heure actuelle 2025Cela concerne en particulier l'immobilier construit en 1975 ou plus tôt.
L'ITE est une exigence essentielle pour votre propriété.
Comme nous l'avons expliqué dans notre précédent blog sur le ITE - Inspección Técnica de Edificios : préparez-vous pour 2024 L'objectif de cette inspection est de s'assurer de la sécurité structurelle et du bon état de conservation du bâtiment. L'inspection a pour but d'assurer la sécurité structurelle et le bon état de conservation du bâtiment. non-conformité Le non-respect de ces règles peut entraîner des sanctions financières, voire une perte de valeur du bien.
Impact sur le marché de la location et de l'achat
L'essor de la location touristique Le marché de l'immobilier résidentiel à Malaga incite les propriétaires à prendre soin de chaque détail pour attirer les locataires ou les acheteurs. Disposer d'un Certificat ITE favorable Les locataires sont confiants, car ils savent que le bien répond aux normes de conservation et de sécurité. De plus, dans de nombreux cas, les locataires privilégient les biens qui garantissent un entretien adéquat, surtout s'il s'agit de contrats à long terme.
D'autre part, un sans une mise à jour de l'ITE peut entraîner des difficultés dans les transactions de vente et d'achat. De nombreux acheteurs préfèrent éviter les bâtiments qui n'ont pas fait l'objet de cette inspection, car cela peut entraîner des rénovations et des problèmes à l'avenir. L'entrée en vigueur de l'ITE permet de rationaliser ces processus, d'éviter les sanctions municipales et de réduire les coûts. renforce l'image du bâtiment.
Avantages supplémentaires de l'ITE pour les propriétaires
Au-delà de la conformité réglementaire, la réalisation de l'ITE peut aider les propriétaires à identifier les améliorations nécessaires et les aspects qui sont très appréciés sur le marché actuel.
- Il identifie des domaines d'amélioration tels que isolation acoustique y l'efficacité énergétique.
- Améliore la état général du bâtiment et augmente sa valeur marchande.
- Veille à ce que le bâtiment soit conforme normes de sécurité et de conservation.
- Différencie positivement la propriété sur le marché de l'immobilier.
- Rationalise le processus de vente ou de location et minimise les négociations.
Préparer l'ITE en 2025 : optimiser votre bâtiment
Dans un un marché immobilier en plein essor L'ITE est un outil essentiel pour garantir la sécurité, améliorer la rentabilité locative et accélérer les opérations d'achat et de vente. L'optimisation de l'état du bien est un investissement dans un marché aussi concurrentiel.
Avez-vous besoin d'aide pour gérer l'ITE de votre bâtiment ? Au PBM Engineering nous prenons en charge l'ensemble du processus, en veillant à ce que votre bien soit conforme à toutes les réglementations.Appelez-nous au sans engagement et préparez-vous à 2025 en toute tranquillité !
Découvrez nos compétences en Ingénieur Malaga - Miguel Pulido Bendavid - Ingénieur agréé
