Inspección Técnica

La importancia de la ITE en la venta y alquiler de inmuebles

La ITE

Con el actual crecimiento del mercado inmobiliario en Málaga, especialmente en el sector del alquiler, es importante tener en cuenta que la Inspección Técnica de Edificios (ITE) es un requisito fundamental. Según la normativa, todos los edificios con más de 50 años y/o aquellos protegidos deben pasar esta inspección. En 2025, esto afecta especialmente a los inmuebles construidos en 1975 o antes.

La ITE es un requisito clave para tu inmueble

Como explicamos en nuestro blog anterior sobre la ITE – Inspección Técnica de Edificios: prepárate para 2024 , esta inspección tiene como objetivo garantizar la seguridad estructural y el buen estado de conservación del edificio. El incumplimiento de esta normativa puede derivar en sanciones económicas e incluso en la pérdida de valor del inmueble.

Impacto en el mercado del alquiler y la compraventa

la ITE
Edificios del casco urbano

El auge del alquiler turístico y residencial en Málaga está impulsando a los propietarios a cuidar cada detalle para atraer inquilinos o compradores. Contar con un certificado de ITE favorable aporta confianza, demostrando que el inmueble cumple con los estándares de conservación y seguridad. Además, en muchos casos, los inquilinos priorizan viviendas que garanticen un mantenimiento adecuado, especialmente si se trata de contratos de larga duración.

Por otro lado, un inmueble sin la ITE actualizada puede generar dificultades en las transacciones de compraventa. Muchos compradores prefieren evitar edificios sin esta inspección, ya que pueden implicar reformas y problemas en el futuro. Tener la ITE vigente agiliza estos procesos, evita sanciones municipales y refuerza la imagen del inmueble.

Beneficios adicionales de la ITE para propietarios

Más allá del cumplimiento normativo, realizar la ITE puede ayudar a los propietarios a identificar mejoras necesarias y aspectos muy valorados en el mercado actual.

  • Permite identificar áreas de mejora como aislamiento acústico y eficiencia energética.
  • Mejora el estado general del inmueble y aumenta su valor de mercado.
  • Asegura que el edificio cumpla con estándares de seguridad y conservación.
  • Diferencia positivamente la propiedad en el mercado inmobiliario.
  • Agiliza el proceso de venta o alquiler y minimiza negociaciones.

Prepara la ITE en 2025: Optimiza tu edificio

En un mercado inmobiliario en expansión como el de Málaga, la ITE se presenta como una herramienta imprescindible para garantizar la seguridad, mejorar la rentabilidad del alquiler y agilizar las operaciones de compraventa. Optimizar el estado del inmueble es una inversión segura en un mercado tan competitivo.

¿Necesitas ayuda para gestionar la ITE de tu edificio? En PBM Ingeniería nos encargamos de todo el proceso, asegurando que tu inmueble cumpla con todas las normativas. ¡Llámanos sin compromiso y prepárate para 2025 sin preocupaciones!

Conoce nuestras aptitudes en Ingeniero Málaga – Miguel Pulido Bendavid – Ingeniero Colegiado

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