Proyecto de construcción

El Proyecto de Construcción es un documento técnico esencial que define el diseño, planificación y desarrollo de una obra. Sirve como guía para arquitectos, ingenieros y proyectistas durante todo el proceso constructivo, garantizando que cada etapa se ajuste a la normativa vigente y a los requisitos técnicos establecidos.

Fases del proyecto de construcción:

1. Idea del proyecto: se establecen los objetivos y necesidades iniciales de la obra, planteando el concepto y el alcance general del proyecto.

2. Estudio de viabilidad: se realiza un análisis técnico, económico y normativo para asegurar que el proyecto sea factible y sostenible desde todas las perspectivas.

3. Anteproyecto: se desarrolla una propuesta detallada que incluye el diseño preliminar, la distribución de espacios y las especificaciones iniciales para definir la viabilidad técnica y arquitectónica.

4. Proyecto básico: documento técnico que incorpora los planos iniciales, una descripción general de los materiales y sistemas constructivos, además de estimaciones de costes para presentar ante organismos reguladores.

5. Proyecto de ejecución: incluye los planos definitivos, cálculos técnicos, especificaciones constructivas y cronogramas, asegurando que la obra se pueda realizar de acuerdo con lo planificado y cumpliendo con la normativa vigente.

6. Licitación: proceso para seleccionar la empresa constructora más adecuada, evaluando propuestas en función de calidad, experiencia y coste.

7. Dirección y ejecución de la obra: supervisión técnica del desarrollo de la obra para garantizar que se realice según lo establecido en el proyecto, cumpliendo plazos, calidad y presupuesto, además de controlar posibles imprevistos.