Mesures acoustiques : entrer dans la maison d'un voisin

Si vous envisagez de ouvrir un local commercial ou si vous en avez déjà un en service, vous devez vous assurer que vous respectez les règles et réglementations en vigueur. Parmi ces exigences, les mesures acoustiques jouent un rôle crucial, en particulier lors de l'obtention des permis d'ouverture et de première occupation.

Dans cet article, nous étudions en détail la manière d'obtenir certificats acoustiques pour les locaux commerciaux et la procédure d'entrée chez le voisin pour effectuer des mesures.

Qu'est-ce qu'une mesure acoustique ?

Lors de la demande d'une licence d'ouvertureAfin de s'assurer que le projet a été correctement exécuté, il est essentiel de présenter un certificat acoustique validant que le projet a été correctement exécuté. Il s'agit de prendre des mesures précises de plusieurs paramètres d'isolation acoustique à l'intérieur et à l'extérieur de l'établissement.

Mesures d'isolation :

1. Bruit aérienÉvaluation de la capacité des isolation des toits et des murs des locaux. Mesures requises de la maison du voisin pour évaluer la pénétration du bruit.
2. Bruit de façadeMesure du bruit émis de la porte d'entrée vers l'extérieur pour évaluer son impact sur l'environnement.
3. Bruit d'impactÉvaluation de l'impact sonore : évaluation de l'impact sonore généré par les activités au sein des locaux. Il est mesuré à partir de la perspective de la maison du voisin.

Mesures d'immission :

4. Bruit intérieurMesures à l'intérieur des locaux de la bruit ambiant avec le fonctionnement normal du système.
5. Bruit extérieurMesure en extérieur du bruit ambiant entre les locaux et la rue.

Pour les permis de première occupation il existe une méthodologie au cas par cas :

• Au maisons unifamilialessuivre la même procédure que ci-dessus. Dans le cas d'habitations contiguës, telles que des maisons mitoyennes ou jumelées, les mesures appropriées seront prises chez le voisin.

• Au bâtiments résidentiels Les mesures sont effectuées dans au moins 10% des logements du bâtiment, au moins dans 2 logements. Les bruits d'impact sont mesurés dans tous les logements adjacents, au-dessous, au-dessus et sur les côtés.

Dans le cas où les locaux professionnels n'ont pas de logement à proximité il n'est pas nécessaire d'accéder aux locaux voisins pour mesurer les paramètres susmentionnés, sauf dans les cas spécifiques exigés par les conseils locaux.

Quand et comment effectuer une mesure acoustique chez un voisin ?

Il convient d'accéder à la maison du voisin afin de mesurer les paramètres suivants bruit aérien y bruit d'impact. Ces mesures doivent être effectuées dans un temps et modalités spécifiquesLes spécifications de la mairie de la commune sont prises en compte.

Les activités commerciales sont divisées en heures de jourde 07h00 à 22h00 et nuitde 22h00 à 07h00. Par conséquent, la mesure à l'intérieur de la maison du voisin devra être effectuée pendant les mêmes heures que celles au cours desquelles l'activité des locaux est exercée.

Le propriétaire du local commercial sera chargé de contacter le voisin.expliquant la procédure à effectuer, l'horaire, la durée, qui est généralement d'environ 30 minutes, et les raisons des mesures.

Les mesures ne peuvent être effectuées, par ordre de priorité, que dans les domaines suivants chambres à coucher et/ou salon qui jouxte le plafond de la pièce. En aucun cas, il n'est possible d'effectuer des mesures dans d'autres zones telles que les salles de bains, les cuisines, les couloirs, les paliers ou les ascenseurs, car l'écho et les espaces pourraient altérer les résultats.

Que faire si vous n'avez pas le droit de prendre des mesures chez votre voisin ?

Dans les situations exceptionnelles où l'accès est refusé, le protocole suivant est appliqué :

1. A burofax à la demande de la commune, les mesures à prendre, les paramètres et, en outre, les heures de disponibilité pour entrer dans le logement seront consultés. 30 jours d'attente pour une réponse.
2. En l'absence de réponse, un autre burofax sera envoyé. accompagné d'un notaire. Il fournira des informations sur les travaux à effectuer au domicile, le calendrier à suivre et, en cas de refus de licenciement, l'accès sera accordé à la police.
3. Si le refus persiste, est inscrite sur le certificat et le voisin ne pourra plus réclamer de dommages-intérêts pour nuisances sonores.

Mesures acoustiques à Malaga

Le mesures acoustiques sont un outil essentiel pour se conformer à la réglementation et à la législation. PBM Engineering nous sommes des spécialistes. Si vous avez des doutes sur ce sujet ou sur tout autre sujet connexe, vous pouvez nous appeler ou nous envoyer un message afin que nous puissions résoudre votre cas particulier.

Découvrez nos compétences en Ingénieur Malaga - Miguel Pulido Bendavid - Ingénieur agréé