Les ITE o Inspection technique des bâtimentsdoit également se produire dans votre maison individuelle, c'est pourquoi il est fait référence aux bâtiments et pas seulement aux bâtiments.
L'objectif du contrôle technique et son renouvellements ultérieurs consiste à vérifier la stabilité, la sécurité, l'étanchéité et l'habitabilité ou l'utilisation effective des bâtiments dont la durée de vie, en raison de leur âge et du passage du temps, est supposée être épuisée.
Quels sont les bâtiments soumis à l'inspection ?
Tous les bâtiments classés et/ou les bâtiments de plus de 50 ans, et il est donc précisé que les maisons individuelles doivent également faire l'objet de cette procédure.
Qui cela oblige-t-il ?
Al propriétaire ou les propriétaires légitimes (personnes physiques ou morales) ainsi que les communautés de propriétaires dans le cas d'immeubles constitués de locaux et de logements relevant de la division horizontale.
Comment réussir l'ITE ?
Le propriétaire engage un professionnel compétent qui détermine si le bâtiment est en bon état.
Quels sont les techniciens compétents pour réaliser l'ITE ?
Architectes, ingénieurs en bâtiment ou Ingénieurs conformément aux dispositions de la Ley de Ordenación de la Edificación ou des réglementations applicables.
Quels peuvent être les résultats de l'inspection ?
Il sera favorable si aucun travail n'est nécessaire, c'est-à-dire si le bâtiment remplit les conditions de stabilité, de sécurité, d'étanchéité et de consolidation structurelle, ainsi que les conditions d'habitabilité et d'utilisation effective conformément à la destination de la construction ou du bâtiment.
Il sera défavorable si des travaux sont nécessaires pour atteindre ces conditions.
Qu'est-ce qui doit être inspecté ?
- Sécurité, stabilité y renforcement structurel(b) les dommages, y compris ceux qui proviennent ou affectent les fondations, les appuis, les poutres, les planchers, les murs porteurs ou d'autres éléments structurels susceptibles de compromettre la résidence mécanique et la stabilité du bâtiment ou de la construction
- Sécurité relative à façades les murs intérieurs, extérieurs et mitoyens du bâtiment ou de la construction, notamment les éléments qui peuvent présenter un danger pour la voie publique ou les parties intérieures du bâtiment, tels que les façades de dalles, les corniches, les bardages, etc.
- Étanchéitéindiquer l'état général des toitures, des toits-terrasses, des paramètres et des charpentes extérieures.
- État général des réseaux plomberie y l'assainissement.
- État de habitabilité ou une utilisation efficace.
Avons-nous répondu à vos questions ?
Si vous avez besoin de plus d'informations sur le contrôle technique des bâtiments (ITE) de PBM Ingeniería, nous serons heureux de vous aider et de vous conseiller. Appelez-nous au sans obligation.
Découvrez nos compétences en http://www.ingenieromalaga.com - Miguel Pulido Bendavid - Ingénieur agréé.
